Ремонт офисов в Санкт-Петербурге

Северо-Западная Инженерия проводит капитальный и косметический ремонт офисов в СПБ. Для заключения договора нужно связаться с нашим менеджером по телефону или электронной почте. Также можно заказать обратный звонок или воспользоваться формой, которая размещена на сайте. Работы проводятся в соответствии с ГОСТами и СНиПами. На все виды услуг предоставляется гарантия.

дизайнерский ремонт офиса

Хороший ремонт в офисе — это визитная карточка компании. Истертый линолеум, облезлые стены и неровный потолок могут отпугнуть потенциальных клиентов, партнеров и перспективных сотрудников. Владельцу бизнеса советуем регулярно проводить ремонтно-отделочные работы и правильно организовывать рабочее пространство. Качественный ремонт офиса под ключ — это выгодная инвестиция, которая может принести солидные дивиденды в долгосрочной и среднесрочной перспективе.

Этапы ремонта офисных помещений

Расчет стоимости ремонта офиса мы фиксируем в смете и закрепляем договором. Заказчик может контролировать ход ремонтных работ в дистанционном режиме. По просьбе клиента мы установим в офисе веб-камеры, которые будут снимать работу строителей.

Также заказчик может согласовать с нами график посещений объекта. Перед началом ремонта офиса производится демонтаж изношенных и обветшавших строительных конструкций. С территории объекта вывозится мусор и остатки старых отделочных материалов. В офис завозятся строительные смеси, необходимое оборудование и инструменты.

Перед проведением ремонтных работ наш прораб осматривает объект, производит необходимые замеры, а также оценивает состояние инженерных коммуникаций и строительных конструкций. После этого составляется список необходимых отделочных работ. Далее производится подготовка эскизов и разрабатывается дизайнерская концепция будущего ремонта. На следующем этапе проводится подготовка проектной, сметной и технической документации.

ремонт офиса

Если заказчик планирует перепланировку, то сначала мы возводим новые стены и перегородки. В иных случаях на первом этапе капитального ремонта производят обновление и замену инженерных коммуникаций. Проводим монтаж трубопроводов, электрических кабелей и вентиляционных каналов. Далее осуществляется выравнивание пола, стен и потолков. На следующем этапе отделочных работ производят следующие операции:

заливка пола;
подготовка проемов к чистовой отделке;
облицовка плиткой:
окрашивание стен и поклейка обоев;
укладка напольных покрытий и пр.

Особенности ремонта в офисе

План ремонта в офисе должен составляться в соответствии с классом, к которому принадлежит офисное помещение. В соответствии с наиболее распространенной классификацией офисы делятся на категории с учетом следующих параметров:

месторасположение;
вид здания;
дата возведения;
тип управления зданием;
наличие необходимой инфраструктуры;
особенности внутренней планировки;
наличие доступа к коммунальным и телекоммуникационным системам.

уборка помещения после ремонта

В соответствии с обозначенными критериями выделяют 4 основных типа офисных помещений, от этого в дальнейшем будет зависеть тип вашего ремонта офиса, которые обозначаются латинскими буквами A, B, C и D. Данные классы нежилых помещений могут уточняться путем добавления индексов и некоторых символов («+» и «-»).

Ремонт офисных помещений соответствует классу Бизнес-Центра:

Класс А. В помещениях данного типа располагаются офисы крупных международных корпораций и концернов. Офисы класса А предназначены для размещения топ-менеджеров компаний. В здании устанавливается электронная система контроля доступа, которая позволяет разграничивать зоны, доступные для посещения. Офисы типа А располагаются в престижных районах, которые находятся в центре крупных городов. В ходе капитального ремонта офисных помещений данного класса производим замену системы кондиционирования и лифтового хозяйства. Отделка помещений проводится в соответствии с индивидуальным проектом, который разрабатывается ведущими российскими и зарубежными дизайнерами. Для проведения ремонтных работ закупаем высококачественные европейские и американские строительные материалы;

ремонт офиса в бизнес центре

Офисы Класса В данного типа предназначены для размещения основной массы сотрудников компании. Офисные помещения класса В располагаются в современных многоэтажных зданиях и реконструированных особняках. Офисы данного класса могут находиться в реконструированных строительных объектах промышленного и административного назначения. В офисах класса В обычно отсутствует единая система управления коммуникациями. Собственники бизнеса предъявляют менее строгие требования к качеству ремонтно-отделочных работ, чем в офисах класса А. Также допускается установка инженерных и вентиляционных систем, которые относятся к средней ценовой категории;

Помещения Класса С данного типа изначально не были спроектированы для размещения коммерческих организаций. Речь идет о домах, в которых располагались небольшие предприятия, НИИ и государственные структуры. В таких домах установлены морально устаревшие коммуникации, которые требуют замены и капитального ремонта. Офисы класса С обычно арендуют представители малого и среднего бизнеса;

Офисные помещения Класс D располагаются в домах, возраст которых составляет 60-70 лет. Здания находятся в спальных районах и на городских окраинах. В офисах данного типа нужно проводить перепланировку, а также капитальный и косметический ремонт. Потребуется полная замена старых коммуникаций, электропроводки и линий связи. Кроме того, придется устанавливать систему кондиционирования и новые стеклопакеты.

При проведении ремонта и реконструкции офисных помещений важно правильно зонировать рабочее пространство. Колл-центр компании должен иметь хорошую звукоизоляцию. Рабочие места менеджеров по продажам стоит отделить от помещений, в которых трудятся бухгалтеры и программисты.

ремонт помещения колл центра

Правильное освещение рабочего места может значительно повысить производительность труда. Этот момент нужно нам обязательно учитывать при составлении дизайн-проекта. В офисах нужно устанавливать большие окна, которые обеспечивают нормальный уровень естественного освещения. Стеклопакеты должны обеспечивать качественное проветривание помещений. Если офис располагается в подвальном или цокольном помещении, то нужно установить системы вентиляции и кондиционирования.

При составлении технического плана нам нужно предусмотреть место для кулеров, обеденной зоны и офисной мебели. Для дверей, окон и предметов интерьера нужно подобрать качественную и надежную фурнитуру (доводчики, замки, ручки и пр.). Для отделки помещений лучше использовать материалы, окрашенные в светлые тона. Бежевый, белый, серый и голубой цвета обладают успокаивающим эффектом и создают деловой настрой.

Ремонт офиса: технологии и материалы

Наши дизайнеры, архитекторы, маркетологи и строители постоянно стремятся повысить функциональность и удобство офисных помещений. В технические и дизайнерские проекты включаются современные строительные материалы, которые созданы с использованием последних научных достижений.

Варианты отделки стен в офисе

Для отделки стен офиса применяем штукатурки на основе цемента, в который добавляется мраморная крошка, акрил и кальцит. Такой материал позволяет создавать оригинальную текстуру и рельеф вертикальных поверхностей. Декоративная штукатурка обладает устойчивостью к солнечному излучению, перепадам температур и воздействию атмосферных осадков.

нанесение венецианской штукатурки в офисе

Некоторые владельцы бизнеса отступают от классических канонов и заказывают у нас украшение стен офисных помещений лепниной, цветной керамической плиткой и фотообоями. Такой подход придает комнатам оригинальный внешний вид и визуально расширяет рабочее пространство.

Еще одна популярная тенденция — отделка стен в офисе экологически чистыми панелями из тростника, целлюлозы, пробки и бамбука. Эти материалы не накапливают статическое электричество, а также обладают хорошими тепло- и шумоизолирующими свойствами. Любители роскоши и оригинального дизайна заказывают у нас украшение офисных помещений материалами, имитирующими кожу крокодилов, варанов и других животных. Отделка внутренних помещений вагонкой из сосны или ели позволяет проводить перманентную дезинфекцию окружающего воздуха. Хвойные породы древесины вырабатывают фитонциды, которые убивают болезнетворные бактерии и вирусы.

Для отделки стен офиса используем и жидкие обои, основой которых являются волокна шелка, целлюлозы и хлопка. На поверхности этого материала не появляется пыль, плесень и грибок.

Большой выбор напольных покрытий для вашего офиса

Напольное покрытие для офисных помещений должно иметь высокие эксплуатационные характеристики и соответствовать требованиям пожарной безопасности. Чаще всего при ремонте офисов укладывают линолеум, который имеет 100 % износостойкий слой, обладающий высокой плотностью. Поверхность такого покрытия можно восстанавливать методом шлифовки и полировки. Линолеум легко моется и не впитывает грязь.

Другим вариантом покрытия может быть мягкое и теплое ковролиновое полотно. Для этого материала характерен большой коэффициент звукопоглощения, а также долговечность и простота в эксплуатации. В офисных помещениях обычно укладывают ковролин с разрезным ворсом и плотной структурой нитей.

ковролиновое полотно в офисе

Вместо полотна мы предлагаем использовать ковролиновую плитку, которая позволяет создавать разноцветные орнаменты и рисунки. Также в офисе мы можем уложить ламинат, который имеет защитный слой из лакокрасочного покрытия. Монтаж материала не требует тщательной подготовки основания. Ламинат — это бюджетное решение в ремонте для небольших офисов, которое позволяет сэкономить значительные средства на ремонте.

укладка ламината в офисе

В кабинете руководителя можем положить паркет из ценных пород дерева. Данный материал обладает устойчивостью к истиранию и изгибающим нагрузкам. Паркетные доски легко поддаются восстановлению. Их можно заново отциклевать и покрыть лаком. Керамогранитное покрытие предназначено для офисных зон, имеющих высокую проходимость (вестибюли, коридоры, атриумы и пр.). Этот материал устойчив к механическим повреждениям и повышенной влажности.

Варианты установки потолков в офис, и какой выбрать при ремонте офиса?!

В современных офисах устанавливаем потолки нескольких типов. Основой кассетных конструкций является прочный каркас, на который крепятся панели из металла, стекла и минераловолокна. Поверхность плит имеет различные расцветки и фактуру. Помимо стандартных кассетных потолков в магазинах можно приобрести панели с противоударным, антимикробным и влагостойким покрытием.

потолок армстронг в офисе

Реечные потолки производят из алюминиевых и стальных сплавов, которые обладают устойчивостью к огню и низким температурам. Металл отличается высокой твердостью и коррозионной стойкостью. Реечный потолок — это блочная конструкция, в которой можно быстро заменить отдельные секции.

установка натяжного потолка в офисе

Установку натяжных потолков можно осуществлять на любом этапе ремонтно-отделочных работ. Данный вариант позволяет создать идеально ровную поверхность в помещениях с любым состоянием перекрытий. Перед монтажом натяжного потолка не нужно обрабатывать базовую поверхность. Натяжные потолки позволяют создавать как одноярусные, так и многоуровневые конструкции. Поверхность натяжного потолка может иметь фактуру, имитирующую различные материалы (камень, дерево, металл, кожа и др.).

Необходимые инженерные коммуникации в офисе

Требования к набору инженерных сетей зависят от класса офисных помещений. Во время капитального ремонта офиса в СПБ проводим замену систем тепло-, водо- и электроснабжения. Также производим модернизацию вентиляции и слаботочных кабельных сетей. Проектирование капитального ремонта инженерных коммуникаций проводится по следующему алгоритму:

Производим необходимые замеры и расчеты;
Согласовываем список оборудования и материалов;
Составляем смета;
Оформляем проектная документация;
Бумаги согласовываются в государственных органах;
Производится утверждение проекта.

Электросети в офисах должны обеспечивать бесперебойное круглосуточное освещение. Проводка и электрооборудование монтируются с учетом требований противопожарной безопасности. В современных офисах устанавливаются энергоэффективные светодиодные лампы, которые позволяют снизить траты на электроэнергию. Перед монтажом систем водоснабжения и канализации производится изучение режима эксплуатации офиса, а также подсчитывается количество душевых комнат и сантехнических узлов.

установка слаботочных сетей

Структурированные кабельные системы — это обязательный компонент коммуникационной структуры здания. В современных зданиях устанавливаются оптоволоконные сети, по которым можно передавать любой тип информационных сигналов. Также широкое распространение получили компьютерные сети, основой которых является медная проводка (витая пара). Монтаж проводов, розеток в офисе и дополнительного оборудования должен проводиться с учетом источников электромагнитного излучения, которые могут ухудшать качество сигнала.

От качества работы систем вентиляции и кондиционирования во многом зависит работоспособность офисного персонала. Современные вытяжные устройства удаляют из офисных помещений углекислый газ, посторонние запахи и тепловую энергию, генерируемую электронной техникой. Установленные системы вентиляции и кондиционирования должны создавать оптимальный микроклимат и подавать в комнаты очищенный воздух с заданной температурой.

система вентиляции в офисе

Для обогрева офисных помещений используем системы водяного или электрического отопления. В первом случае источником тепла является газовый или дизельный котел. Второй вариант предполагает преобразование электрической энергии в тепловую. В качестве отопительных приборов в данном случае используем специальные конвекторы и масляные радиаторы. Электрические системы отопления устанавливают в тех случаях, когда отсутствует техническая возможность установки водяных котлов.

Максимально комфортные температурные условия можно создать при помощи системы водяных и электрических теплых полов. При этом нужно учитывать, что монтаж таких устройств потребует значительных инвестиций. Снижения затрат на оплату тепловой энергии достигается за счет утепления стен, перекрытий и наружного контура офисного здания. Выходы из дома оборудуются тамбурами и тепловыми завесами, которые препятствуют проникновению холодных воздушных масс в помещения.

Страхование ремонтных работ в офисе

Ремонт офиса под ключ — это процедура, требующая значительных финансовых и временных затрат. Для защиты вложенных средств от форс-мажорных обстоятельств и действий третьих лиц можно приобрести страховой полис. Объектом страхования в данном случае выступает финальная отделка и инженерные системы (офисная техника страхуется отдельно). Полис обеспечивает страховую защиту для следующих элементов:

дверные и оконные конструкции;
облицовка стен, пола и потолка;
встроенная мебель;
сантехника;
электропроводка;
системы водо- и теплоснабжения и др.

Стоимость страхуемого имущества, в данном случае офиса, определяется страхователем на основании сметы и платежных документов (чеки, квитанции, выписки по счетам и др.). Страховщик имеет право провести оценку ремонтных работ с участием независимых экспертов. Стоимость полиса и объем страховой премии рассчитываются на основе действующих тарифов. Компенсация не выплачивается в случае нарушения техники безопасности офисными сотрудниками и умышленного повреждения имущества страхователем.

Цены указаны приблизительные, для точного расчета обратитесь по нашему телефону 454-16-12 или на e-mail: info@nwen.ru
Вид работ	ед. из.	Цена, руб.
Полы
Демонтаж линолеума, плитки, ковролина	м2	80 рублей
Выравнивание пола до 3-х см	м2	360 рублей
Самовыравнивающая смесь	м2	150 рублей
Грунтовка стен на 1 раз		60 рублей
Армирование стяжки		160 рублей
Cварка, шва		90 рублей
Настил подложки		40 рублей
Демонтаж плинтуса	м2	50 рублей
Укладка линолеума	м2	160-260 рублей (укладка, укладка на клей)
Монтаж плинтуса	м2	160-200 рублей (платмассовый, деревянный)
Укладка плитки на пол	м2	740 рублей
Укладка ламината	м2	200 рублей
Облицовка пола природным камнем	м2	900 рублей
Укладка паркетной доски	м2	610-670 рублей (плавающий пол или на клей)
Потолок
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка)	м2	440 рублей
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	50 рублей
Монтаж плинтуса потолочного	м.п.	140 рублей
Очистка потолка от мела, краски	м2	80 рублей
Демонтаж осветительных приборов	шт.	80 рублей
Монтаж потолка "Armstrong"	м2	340 рублей
Демонтаж потолков из ГКЛ	м2	90 рублей
Оклейка потолка пенопластовыми панелями	м2	210 рублей
Установка реечных потолков	м2	600 рублей
Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень	м2	700 рублей
Монтаж потолка (ГКЛ) 2 уровень	м2	860 рублей
Оклейка потолка обоями (бумажные обои)	м2	240 рублей
Оклейка потолка стеклообоями	м2	220 рублей
Монтаж тепло-шумоизоляции на потолок	м2	240 рублей
Окраска багета из полиуретана шириной до 150 мм.	м.п.	190 рублей
Штукатурка по маякам	м2	430 рублей
Шпаклевка и шлифовка потолка	м2	400 рублей
Устройство криволинейных боковин из ГКЛ	м2	900 рублей
Покраска потолка в 2-3 слоя	м2	280 рублей
Поклейка обоев на потолок	м2	200 рублей
Стены
Демонтаж стен	м2	190 рублей
Выравнивание углов	м.п.	310 рублей
Монтаж фальшстены из ГКЛ по металлокаркасу	м2	600 рублей
Монтаж откосов из ГКЛ	м.п.	390 рублей
Монтаж стен из ГКЛ (ГВЛ) на клей	м2	500 рублей
Штукатурка стен	м2	330 рублей
Штукатурка откосов	м2	330 рублей
Шпатлевка стен под обои	м2	220 рублей
Шлифовка стен под обои	м2	70 рублей
Грунтовка, стен и откосов	м2	50 рублей
Наклейка малярной сетки		250 рублей
Покраска стен в два слоя	м2	180 рублей
Оклейка обоев (бумажные, флизилиновые, виниловые)	м2	210 рублей
Облицовка стен каф.плиткой	м2	1100 рублей
Грунтовка стен	м2	50 рублей
Окраска стен на 2 раза	м2	220 рублей

Ремонт офисов, ремонт офиса под ключ