Инженерная подготовка территории

Наша компания занимается инженерной подготовкой территорий под строительство в кратчайшие сроки с использованием разнообразных видов специальной техники. Услуги оказываются как крупным строительным организациям, так и индивидуальным застройщикам.
 
инженерная подготовка территории
инженерная подготовка территории
 

Инженерная подготовка и защита территорий - перечень мероприятий

 
Участки, выделенные под строительство, нередко лишены не только нормальных подъездных путей, но и имеют особенности рельефа и грунта, не позволяющие возводить на них различного типа сооружения, проводить благоустройство и озеленение. Установлено, что от 8 до 10% всех земель непригодны или ограниченно пригодны к проведению строительства.
Поэтому на первом этапе изучают геологические и гидрогеологические характеристики площадок с прогнозируемым учетом возможных изменений и проводим комплекс мероприятий, носящих название инженерная подготовка территории под строительство.
 

Расчистка территории объекта

 
Перед застройкой всю территорию участка ограждаем забором с воротами и размещают на ней временные помещения для хранения инструментов, строительных материалов, бытовки для нахождения рабочих.
Для проведения работ используем тяжелую технику - бульдозеры, экскаваторы, доступ которой на объект при необходимости обеспечивают земляными работами.
Крупные деревья вырубают, убирают валуны, выкорчевывают пни, сносят инженерные сооружения, мешающие проведению строительства. 

 

Вертикальная планировка

 
Вертикальной планировкой территорий называют изменение рельефа местности путем проведения операций с грунтом. Почву срезают или подсыпают, уклоны смягчают, делая их более пологими.
Для проведения вертикальной планировки на крупных объектах необходима разработка генплана с учетом существующего рельефа. В нем отражают проектные (красные отметки) необходимых горизонтальных уровней, черные метки исходного рельефа и рабочие, являющиеся разницей между начальным и преобразованным уровнями.
 
вертикальная планировка
вертикальная планировка
 
Все работы проводят согласно проекту, основные этапы:
  • снятие, перенос и хранение растительного почвенного слоя, насаждений;
  • срезка насыпей и перемещение грунта в выемки;
  • подсыпка грунта до проектных отметок с разравниваем и уплотнением почвы;
  • создание необходимого минимального уклона для оттока дождевых и талых вод, устройство обваловок и дренажных канав.
 

Агротехническая подготовка

 
Если необходимо сохранить верхний плодородный слой, срезают дерн на глубину до 40 см, перемещают его за площадку будущей стройки и накрывают полиэтиленовой пленкой. Когда стоит задача сохранить мешающие проведению строительных работ насаждения (кусты, небольшие деревья, цветники), их защищают от строительного мусора, пыли или выкапывают, временно пересаживая в безопасное и свободное место.
 
 

Осушение участков

 
Понятно, что на заболоченной площадке невозможно проводить строительство, поэтому используют различные методы инженерной подготовки территории (осушения) в зависимости от особенностей грунта.
При атмосферных способах ускоряют процессы стока с поверхности за счет выкапывания канав открытого типа (собирателей воды), устройства искусственных углублений в почве (ложбин) для сбора вод.
Иногда проводят агромелиоративные мероприятия в виде углубленного рыхления верхнего почвенного слоя, профилирования, частичного бороздования, грядования и гребневания поверхности, узкозагонной, глубокой вспашке поперек склона.
 
осушение участка
осушение участка 
 
Нередко заболачивание происходит в грунтах с высоким содержанием глины, препятствующей впитыванию влаги. В этом случае используют кротовый дренаж, пробивая бурами различного диаметра (50 - 70 мм для минеральных почв и 120 - 150 мм для торфяников) глиняную корку с расстоянием между лунками 6 - 10 м на глубину до 1 м. При втором методе дренажа, носящем название щелевой, в грунте на расстоянии около 1 м от поверхности нарезают щели треугольной формы с шириной грани 150 мм. Их размещают по перекрестной схеме на удалении в 8 - 10 м друг от друга.
Также воду отводят за пределы участка при помощи дренажных канав, прорытых в грунте на глубине около 1 м с уклоном. Расстояние между каналами зависит от интенсивности заболачивания, среднее значение лежит в пределах 1,5 м. 
Иногда торфяные почвы подвергают пескованию для улучшения испаряемости влаги.
 
 

Понижение уровня грунтовых вод

 
На участках с высоким уровнем грунтовых вод после строительства зданий возникнет проблема с повышенной влажностью в подвальных помещениях ниже уровня земли. Поэтому высокие грунтовые воды необходимо отводить за территорию участка непрерывно, в отличие от операций по осушению.
Основной метод водоотвода - дренирование по канавам или трубам. Если на участке грунт с высоким содержанием глины, на определенной глубине (обычно 1 м) прокапывают ряд дренажных канав с уклоном в сторону стока, трамбуют и уплотняют их дно, после чего засыпают. Так как почвенный слой вверху имеет более низкую плотность, поверхностные и высокие грунтовые воды будут собираться в каналах под землей вытекать за пределы участка.
 
понижение уровня грунтовых вод
понижение уровня грунтовых вод
 
Для борьбы с заводнением в песчаных грунтах используют дренажные каналы с собирающими влагу дренами - полимерными (реже морально устаревшими глиняными) трубами с щелевыми отверстиями в верхнем сегменте в 90 или 120 градусов. Их укладывают в предварительно прорытые с уклоном каналы щелями вверх и оборачивают геотекстильным полотном для защиты щелей от забивания землей. Более эффективны специальные пластиковые трубные дрены с пенопластовыми оболочками из мелких ш-образных фрагментов, способные собирать воду с больших площадей.
Иногда для отведения грунтовых вод используют почвенно-напорные способы, организуя глубокое открытое или закрытое дренажирование по горизонтали, вертикали, бурение разгрузочных скважинных каналов для усиления горизонтального дренирования.
 
 

Защита от внешнего затопления

 
Для защиты от подтопления используют перехват на границе участка склонных поверхностных водных масс. Для этого в склоне выкапывают перехватывающие дренажные канавы, формируют ложбины, в которых собирается вода. Иногда сооружают защитные дамбы, направляя водный поток в обход территории.
Для снижения притока поверхностных вод извне, на склоне проводят противоэрозионные мероприятия. К ним относят создание прудов, лиманов, лесопосадки, вспашку зяби и пахоту поперек склона, лункование, структурирование почвы.
При расположении строительных площадок около рек, озер, производят их обваловывание, устройство нагорно-ловчих каналов.
 
 

Защита площадок от селей, оползней

 
Все работы на застраиваемых, реконструируемых площадках следует проводить только после проведения мероприятий по их защите от опасных природных явлений. Для предотвращения или стабилизации оползней, обвалов применяют следующие способы инженерной подготовки территории объекта:
  • изменяют рельеф склона, сопровождающийся земляными работами по повышению его устойчивости;
  • на уклонах берегов для защиты от подмывания сооружают берегозащитные объекты;
  • регулируют сток поверхностных вод, осуществляя вертикальное планирование территории и устраивая коммуникации для поверхностного водоотведения;
  • принимают меры по снижению инфильтрации воды в грунт и предотвращению эрозионных процессов;
  • искусственными методами понижают уровень грунтовых вод;
  • закрепляют грунты различными способами, в том числе и армированием;
  • устанавливают охранные зоны, в которых запрещено проведение ряда различного вида мероприятий;
  • возводят задерживающие селевые, оползневые потоки сооружения и конструкции;
  • используют прочие мероприятия, к которым относят агролесомелиорацию, тепловую защиту инженерных коммуникаций от разрушающего воздействия
  • циклических процессов замерзания вод и оттаивания ледяных масс.
 

Рекультивация

 
Под рекультивацией понимают ряд мер по экологическому восстановлению поврежденных, нарушенных при строительстве земель на площадке. При рекультивации проводят следующие работы:
  • убирают строительный мусор и все временные сооружения с территории;
  • засыпают траншеи, канавы и ямы, уплотняют почву и выравнивают поверхность, оставшийся грунт равномерно распределяют по всей площади или вывозят за пределы участка;
  • формируют откосы защитных кавальеров (валов), насыпей.
  • проводят мероприятия по предотвращению процессов эрозии(вымывания) плодородной почвы;
  • покрывают рекультивируемую площадь плодородным грунтом;
  • высаживают ранее выкопанные или вновь приобретенные растения.
 

Почему для проведения инженерной подготовки следует обращаться к услугам специализированных организаций

 
В гражданском и индивидуальном строительстве инженерная подготовка территории объекта - первый этап проведения работ, при этом обращение собственника к услугам специализированных организаций имеет следующие преимущества:
a) Фирмы, осуществляющие инженерную подготовку, имеют в наличии широкий ряд специальной и тяжелой техники для срезания, разравнивания грунта, рытья траншей и котлованов, переноса кустарников и растений. Это существенно ускоряет проведение работ и способствует высокому качеству их исполнения.
b) Инженерно-технические работники специализированных организаций в сложных случаях при непригодных для строительства площадках способны составить и рассчитать весь комплекс необходимых мероприятий. Конечный результат найдет свое отражение в плане, по которому будут проводиться работы.
К примеру, для снижения уровня грунтовых и отвода поверхностных вод придется сооружать дренажные каналы, эффективную глубину залегания и расстояние между которыми способны определить после расчетов только специалисты. Также в зависимости от состава грунта квалифицированные инженеры выберут оптимальную систему дренажа из каналов или трубопроводов.
c) Заключив договор со специализированной организацией, можно воспользоваться ее услугами и на завершающем этапе работ по облагораживанию застроенный территории. Исполнитель может доставить на участок плодородный грунт, настелить рулонный газон, высадить декоративные растения.
d) Качество проводимой инженерной подготовки территории под строительство будет гарантировано официальным договором между заказчиком и исполнителем с указанием гарантийных сроков и ответственности сторон.